Heves Város Önkormányzata pályázatot hirdet a 3360 Heves, Kolozsvári u. 10. fsz. 4. szám alatti, 53,65 m2 alapterületű, előszoba, 2 szoba, fürdőszoba, wc, tároló, konyha, erkély helyiségekből álló komfortos önkormányzati lakás 2026. május 1. napjától üzleti alapon történő bérbeadására.
Az üzleti alapon meghatározott lakbér mértéke az 1./ pont szerinti lakás esetében: 55.796 Ft/hó
A Képviselő-testület évente felülvizsgálja az önkormányzati tulajdonban álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérleti díját és az adott év november 30. napjáig megállapítja a következő évre vonatkozó bérleti díjak mértékét.
A lakás bérbeadása, üzleti alapon meghatározott lakbér elven történik. A bérleti jogviszony határozott időtartamra, maximum 1 évre szól, amely közüzemi díj- és lakbértartozás-mentesség esetén meghosszabbítható legfeljebb 4 alkalommal, összesen 5 évre.
Tekintettel a lakás méretére a beköltözhető személyek száma maximum 4 fő.
A bérlő a lakbért a bérleti szerződésben meghatározott összegben és időpontban köteles a bérbeadó részére megfizetni. Ha felek a lakbérfizetés időpontjában nem állapodtak meg, a bérlő a lakbért havonta előre egy összegben, legkésőbb a hónap 15. napjáig köteles megfizetni.
Bérlő a bérleti szerződésben meghatározott idő elteltével – a szerződés meghosszabbításának hiányában – köteles a lakást elhagyni, minden elhelyezési igény nélkül a vele ott élőkkel együtt, és a lakást üres, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a bérbeadó részére bocsátani.
A bérbe adott önkormányzati lakásba bérlő, a házastársán, gyermekén és annak házastársán (örökbe fogadott, mostoha- és nevelt gyermekén és annak házastársán), jogszerűen befogadott gyermekétől született unokáján, valamint szülőjén (örökbefogadó, mostoha- és nevelőszülőjén) kívül más személyt, csak a bérbeadó hozzájárulásával fogadhat be.
Bérlő a bérleti jogot nem ruházhatja át, nem cserélheti el, további bérletbe – albérletbe – nem adhatja.
A bérbeadót azonnali felmondási jog illeti meg, ha bérlő a fentiek ellenére albérletbe adja, valamint 2 havi bérleti díj fizetését felszólítás ellenére sem rendezi.
Bérlő kezdeményezheti határozott idejű bérleti szerződés közös megegyezéssel történő megszűntetését, melyet írásban legalább 30 nappal korábban köteles Bérbeadóval közölni.
A pályázatot az nyeri el, aki
– a rendeletben előírt 2 havi bérleti díjnak megfelelő összegű bérlői kötelezettségek teljesítésére garanciát nyújtó kaució előre történő megfizetésén felül a legtöbb, de legalább 2, legfeljebb 12 havi lakbér előre egy összegben történő megfizetését vállalja.
Azonos feltételek fennállása esetén előnyt élveznek azok a gyermekes családok vagy gyermekét egyedül nevelő szülő, aki a legtöbb bérleti díj előre egy összegben történő megfizetését vállalja és a pályázat 1. sz. mellékletét képező pályázati adatlapban meghatározott mellékleteket csatolja.
A pályázat benyújtásának határideje: 2026. április 17. 12.00 óra
Pályázat benyújtásának helye: Hevesi Közös Önkormányzati Hivatal, 3360 Heves, Erzsébet tér 2., titkárság.
A pályázati ajánlatot zárt borítékban, „Pályázat a Heves, Kolozsvári u. 10. fsz. 4. szám alatti lakásra” felirattal ellátva, írásban kell benyújtani, amelyhez csatolni kell az összes beköltöző egy főre jutó jövedelmét, munkaviszony fennállását, valamint lakóhelyet igazoló dokumentumait.
A pályázati ajánlat érkeztetése, kezelése az általános ügykezelési szabályok szerint történik.
Érvénytelen az ajánlat, ha
a) azt a benyújtására meghatározott határidő után nyújtották be,
b) az nem felel meg a pályázati kiírás feltételeinek,
c) hiányos (adatokat nem közöl, nem csatolta az előírt mellékleteket, nem tartalmazza a szükséges nyilatkozatokat, aláírásokat)
d) a közölt adatok nem felelnek meg a valóságnak.
Nem biztosítható lakás annak a pályázónak, akinél a bérleti díj rendszeres megfizetése nem látszik biztosítottnak, vagyis a család igazolt havi átlag nettó összjövedelmének 40 %-a a lakás havi bérleti díját nem éri el.
Az Önkormányzat a pályázatot elnyert, kiválasztott személlyel köti meg a lakásbérleti szerződést.
A bérbeadó írásbeli értesítésének kézhezvételét követő 15 napon belül a kijelölt bérlő köteles a bérbeadóval szerződést kötni.
Ha a kijelölt bérlő önhibáján kívül történő mulasztása miatt a bérleti szerződés nem jön létre, az ajánlati kötöttség megszűnik, a bérbeadó erről a kijelölt bérlőt értesíti.
Az ajánlati kötöttség megszűnéséről szóló értesítés ellen 5 munkanapon belül igazolási kérelemmel lehet élni. Az igazolási kérelem elfogadása esetén a bérbeadó a bérbevevővel a szerződést megköti.
Ha a bérlő a szerződésben megjelölt időpontban a lakást nem veszi birtokba, az a bérleti szerződéstől való elállásnak minősül. Ebben az esetben a bérbeadó a lakásra – a közérdekű elhelyezés, valamint bérlőkijelölési, vagy bérlő kiválasztási jog alapján biztosított lakást kivéve, – a pályázat soron következő helyezettjével köthet szerződést.
A bérbeadás feltétele továbbá, hogy bérlő a lakásbérleti szerződés fennállása alatt köteles, életvitelszerűen a lakásban lakni azzal, hogy bérlő a lakásból történő 2 hónapot meghaladó távollétét és annak időtartamát köteles írásban bejelenteni bérbeadó részére. A bérlő által bejelentett – különösen egészségügyi ok, munkahely megváltozása, tanulmányok folytatása miatt történő – távolléte alatt, erre hivatkozással felmondani nem lehet. Nem lehet felmondani a szerződést akkor sem, ha a bérlő a bejelentést menthető okokból mulasztotta el, és erről a bérbeadót felhívásra, írásban tájékoztatja.
A kiíró a pályázati felhívásban meghatározott értékelési szempontok alapján bírálja el és rangsorolja a pályázati ajánlatokat.
A pályázat kiírója fenntartja jogát,
– hogy a pályázatot eredménytelennek nyilvánítsa,
– hogy azonos lakásra azonos pályázati feltételekkel benyújtott pályázatok esetén a kiíró sorsolással döntse el a bérlő személyét.
Jelen pályázati kiírásban nem szereplő kérdésekben a Ptk. vonatkozó rendelkezései, valamint a lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó többszörösen módosított 1993. évi LXXVIII. tv., valamint az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről, valamint elidegenítéséről szóló 11/2025 (V.30.) önkormányzati rendelete az irányadó.
