2016. december 31-ig van lehetőség a zártkerti ingatlanok művelési ágának művelés alól kivett területként történő átvezetésére az illetékes járási földhivatalnál, utána nagyon nehéz lesz eladni az át nem vezetett zártkerteket.
A zártkerti ingatlanok tulajdonosai 2016. december 31-ig bezárólag kérhetik a földhivataltól a területük “művelés alól kivett területként” való nyilvántartását, ami számos előnnyel jár.
Az ingatlan-nyilvántartásban a telkek kétféle besorolásúak lehetnek: vagy belterületiek, vagy külterületiek. Ez utóbbiakhoz tartozik a zártkerti ingatlanként nyilvántartott földterületek. A zártkerti kategóriába sorolhatók az egyes településekhez tartozó szántók, szőlők, pincék, gyümölcsösök, gazdasági és pihenő célú épületek. Ezen ingatlanok előnye, hogy gyakran a lakott területek közvetlen közelében találhatóak, viszont áruk lényegesen alacsonyabb. A zártkertek beépíthetősége korlátozott, sőt, a ráépített ház sem fog lakóingatlannak számítani.
A külterületen általában csak néhány százalék (legtöbbször 3%) a terület beépíthetősége, míg a belterületen akár a 80-90 százalékos beépíthetőségre is van lehetőség
A zártkertnek minősített ingatlanra a termőföld vásárlás szabályait kell alkalmazni, amely nem egyszerű, hanem több hónapot igénylő folyamat, ezért sem mindegy, hogy ingatlanunk zártkertnek minősül-e vagy sem.
A zártkerti ingatlan művelés alóli kivonására irányuló eljárás díjmentes.
A kérelmet a tulajdonosnak az ingatlan fekvése szerint illetékes járási hivatalnál kell benyújtania.
